Nữ đối tượng mua hàng này cho nhân thức, mái nhà bà chủ đạo di chuyển bằng xe hơi, vì muốn được quyền chọn lựa địa điểm đẹp, khăng khăng cho ôtô giá trị tiền tỷ chứ không muốn đậu random (bỗng dưng) nên bà không tiếc nuối tiền đầu tư thêm nhân thể ích đi kèm này. Nơi đỗ ôtô là của nả được biểu lộ trong hợp đồng mua bán và chủ nhà có quyền bán hoặc cho thuê.
Nếu so với căn hộ bà Phú đang chiếm hữu, giá của nơi đỗ ôtô chiếm hữu hơn 10% trị giá căn nhà và lên tới cả trăm triệu mỗi m2. Đắt đỏ là thế, nhưng đối tượng mua hàng vẫn nghĩ là đáng tiền, thậm chí làm ngày càng tăng trị giá bất động sản, chắc chắn phong cách của chủ căn hộ.
Bà Phú cho hay, vì từng ở nhà phố hơn chục năm nên bà hiểu nơi đỗ ôtô riêng giá trị như thế nào. Ở chung cư, nơi đỗ xế hộp chẳng thể phục vụ hết mọi nhu cầu, người tới trước gửi trong hầm, không bị "nắng táp mưa sa". Kẻ đến sau đành phải gửi xe ngoài trời, thậm chí hết chỗ phải đi thuê mặt bằng gần đó để gửi. Do vậy, sắm chỗ đậu xe hơi kèm theo căn hộ là mua sự dễ chịu, dễ dàng xứng đáng. “Điều đó cũng giống với việc dù siêu xe mình có trong gara hay không thì không ai được động chạm tới khuôn viên đó”, bà Phú nói.
Tại khu tầm thường cư của bà Phú vừa dọn về, thậm chí có trường thích hợp khách V.I.P mua 2 căn hộ liền kề, đang hoàn thiện nội thất để thông thành một căn to. Chủ nhà này cũng chi một tỷ đồng sắm đúp 2 nơi đỗ ôtô, khiến tổng chi tiêu cho nhà và nơi đỗ xe lên đến cả chục tỷ đồng.
 |
|
Một công trình căn hộ cao cấp tại khu trọng điểm TP HCM đang mở bán lên tiếng diện tích bãi giữ xe cực lớn. Ảnh: V.L |
Giữa bốn tuần 8/2017, sàn phân phối bất động sản Cosmo City vừa tung ra một công trình căn hộ cao cấp trên phố Nguyễn Thị Thập, huyện 7 do công ty Đài Loan khiến cho nhà đầu tư. Công trình này chào bán căn hộ đã có giấy đủ điều kiện quyền chiếm hữu nhà và khác lạ trong bảng giá chi tiết căn hộ có chào bán cả chỗ đậu xe ôtô với giá gần 300 triệu đồng một suất. “Chúng tôi đang chào bán nơi đỗ siêu xe giá 'mềm' nhất thị trường TP HCM hiện giờ”, một nhân viên môi giới mách nhỏ.
Trước đây, tại Thủ đô, tầm thường cư Golden Westlake (Hoàng Hoa Thám), tham gia thời điểm mới bàn giao căn hộ năm 2010, chủ đầu tư từng đưa ra mức giá niêm yết chỗ đỗ xe nao núng từ 751 triệu tới 2,1 tỷ đồng một suất. Tới khi cư dân bức xúc vì giá bán này quá vô lý, nhà đầu tư mới giảm xuống còn khoảng 800 triệu đồng một nơi đỗ ôtô. Yếu tố đáng chú ý là, người dân chỉ được chiếm hữu nơi đỗ xế hộp trong vòng 38 năm chứ không hề vĩnh viễn.
Năm 2016, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư Quy dè bỉu quản lý, sử dụng nhà tầm thường cư, trong đó một trong những điểm đáng để ý là qui định về quyền sở hữu và điều hành chỗ đỗ xe. Văn bản này qui định, trong trường phù hợp nhà tầm thường cư không có đủ chỗ để oto dành cho mỗi căn hộ thì nhà đầu tư khắc phục bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở vật chất ký hợp đồng của những khách hàng căn hộ với nhau. Trường thích hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương án bốc thăm để được tìm, thuê chỗ để xe.
Thông tư cũng cho phép người dùng chỗ đỗ ôtô được chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ đỗ xe đó. Dĩ nhiên, thương lượng chỉ được chấp hành với những người đang ở trong tòa chung cư hoặc bán lại cho nhà đầu tư. Đây là lần trước tiên vấn đề tậu chỗ đỗ xe được luật hóa tại Việt Nam.
Trao đổi với VnExpress, Chuyên gia tư vấn cấp cao GIBC, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, giá một nơi đỗ ôtô từ vài trăm triệu đồng tới nửa tỷ, thậm chí tiệm cận một tỷ đồng mỗi suất là vô cùng đắt đỏ. Bởi lẽ, quy ra mỗi m2 đây là mức giá không tưởng, lên tới hàng trăm triệu tiền việt mỗi m2. Vì lẽ đó, hoạt động mua bán này chỉ phục vụ cho giới nhà giàu. Đây chẳng hề là sản phẩm chung ở các thông thường cư trung cấp hay bình dân.
Chuyên gia cấp cao của GIBC cũng chỉ ra mặt bất cập là phần lớn các dự án sẽ không thể đáp ứng được đa số mọi nhu cầu về nơi đỗ xe hơi cho cư dân, khác lạ trong bối cảnh siêu xe giá rẻ đang đổ bộ tham gia hoạt động mua bán Việt Nam một bí quyết ào ạt. Ở các đô thị sản xuất, đáng ra nên hạn dè bỉu môi trường cho xế hộp dành dụm môi trường phát hành công cụ công cộng sẽ tạo nên chu kỳ sản xuất bền vững hơn.
Ông Nghĩa đánh giá, nếu như việc trao đổi nơi đỗ siêu xe càng ngày càng phổ biến ở các chung cư sẽ khiến chi phí đầu cơ dự án bị đội lên đáng kể, đẩy giá bán tiếp tục tăng cao. Mặt khác, đa phần nơi đỗ ôtô được bán có thời hạn dùng chứ không chiếm hữu dài lâu vì phần đất này không có tính năng tương tự như đất ở mà chỉ là đất dịch vụ, thương nghiệp. Do đó, tính pháp lý của dòng item này cũng đứng trước thử thách không bé bỏng trong mai sau.
Vũ Lê
Đọc thêm: váy ngủ gợi cảm đà nẵng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét